昌吉主体结构工程检测-伊犁主体结构工程检测价格
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房屋安全鉴定常识
知识一、房屋的设计使用年限是多少？
“设计使用年限”，按照设计图纸说明的使用年限执行；无设计资料或设计图纸无标明的是指：
1、简易结构房屋、临时性建筑的设计使用年限为5年；
2、木结构、砖木结构一般性房屋的设计使用年限为30年；
3、砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构一般性房屋的设计使用年限为50年；
4、各种结构的重要建筑、高层建筑的设计使用年限为100年。
知识二、经鉴定为危险房屋的，应采取那些治理措施？
经鉴定为危险房屋的，房屋所有人、使用人或责任人应当根据鉴定报告，及时采取下列治理措施：
1、处理使用：适用于采取适当安全技术措施后，可解除危险的房屋；
2、变更使用：适用于改变用途后能够安全使用的房屋；
3、观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用但需继续观察的房屋；
4、停止使用：适用于没有修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋；
5、整体拆除：适用于整幢危险且没有修缮价值，应当拆除的房屋。
知识三、因哪些原因造成事故，使用人、行为人应承担责任？
1、使用人擅自改变房屋结构、构件、设备和使用性质；
2、使用人阻碍房屋所有人对危险房屋采取解危措施；
3、行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋。
昌吉主体结构工程检测-伊犁主体结构工程检测价格。房屋安全鉴定中裂缝检测的注意事项
实事求是、科学有据是房屋安全鉴定必须坚持的原则，房屋安全性能的检测评定关系到人们的生命财产安全，鉴定过程中必须严谨，万不可掉以轻心 . 在房屋安全鉴定工作中，我们常碰到的一类就是房屋裂缝鉴定，为您简要介绍一下房屋裂缝检测中需要注意的问题。
一、判断房屋裂缝的类型
房屋裂缝的类型多种多样，沉降引起的裂缝、混凝土温度裂缝、收缩裂缝、墙面抹灰裂缝、混凝土中化学反应裂缝等等诸多类型，这些术语普通人看不明白，而对鉴定工作从业人员来说，要学会判断裂缝的类型、判断裂缝是否会进一步造成更大危害。对危害性大小来说，要辨别出结构性裂缝和非结构性裂缝，结构性裂缝对房屋造成的危害影响是比较大的，从根本上决定着房屋的结构应力，可能发生危害，而非结构性裂缝对房屋结构的影响不是特别大，对房屋结构的承载力不会构成较大威胁，可根据相关的需要进行修复。
二、检测房屋裂缝的深度和长宽度
检测深度和长宽度. 房屋裂缝的宽度越大，长度越长、深度越深，其结构中的钢筋就越容易收到腐蚀，在长期的暴露下钢筋裂缝及混凝土的强度就会收到威胁，从而会影响到房屋的使用寿命，所以在进行房屋安全鉴定检测工作时，要充分掌握房屋室内外的裂缝分析。
三、判断房屋裂缝的未来发展趋势
按实际情况制定一个周期性的观测计划，标记裂缝在不同时间点的状况，判断裂缝是否在扩张。了解房屋的发展趋势，只要房屋裂缝是稳定的，且宽度、长度、深度等都没有进一步的扩张，并无太大的危险，可以认为房屋结构是安全的，但是如果房屋裂缝的长、宽、深等都不断的扩张，这就说明房屋结构的安全性受到了威胁，需及时的进行房屋安全鉴定，判断房屋裂缝的性质，制定修复措施。
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